(עברית) משקיעים בנייר – דה מרקר 1.12.15

מגזין דה מרקר 1.12.15 ניר הורנשטיין

דצמבר 1st, 2015|כללי|

(עברית) פטור ממע"מ במכירת בית ששימש כצימר

לאחרונה (26.10.15) התפרסם פסק דינו של בית המשפט המחוזי בתל אביב בעניין שלום חנוך (ע"מ 58730-12-13). פסק הדין עוסק במספר סוגיות חשובות שעניינן הוראות החיוב והפטור בחוק מע"מ ביחס למכירת מקרקעין, וכן סיווגו של אדם כ – "עוסק במקרקעין".

באותו מקרה נדון עניינו של מערער שעסק בתחום הטקסטיל במשך שנים […]

נובמבר 22nd, 2015|כללי|

(עברית) שובן של הגזירות על משפרי הדיור

הצעת חוק שפורסמה ביום 28.10.2015 מטעם הממשלה, שבה ומחייה הוראה המצמצמת את פרק הזמן המוקצב למשפרי דיור למכור את דירתם הקיימת, על מנת שיוכלו ליהנות מהטבות ממס שבח ומס רכישה.

כיום, למשפרי דיור קיימת אפשרות לרכוש דירה שתיחשב כדירה יחידה גם אם במועד רכישתה טרם נמכרה הדירה הקודמת, ובלבד שהקודמת […]

נובמבר 8th, 2015|כללי|

(עברית) התעלמות מרישום דירות ע"ש אחר

אחת הדרכים הננקטות לעיתים על ידי משקיעים או יזמים בתחום הנדל"ן לצורך חיסכון במס, הינה רכישת דירה ע"י בן משפחה. לאחרונה, הוכרע מקרה מעניין בהקשר זה ע"י ביה"מ המחוזי מרכז, בעניין מנחם ורות אורן (ע"מ 20435-01-11). באותו עניין נדונה מכירה של שתי דירות בבניין ברח' הרברט סמואל בתל אביב ע"י קרובות משפחה […]

אוקטובר 25th, 2015|כללי|

(עברית) השכרת דירות רבות במס מופחת

כידוע, לצד האפשרות לפטור ממס על השכרת דירת מגורים בידי יחיד, פטור המוגבל בשכר  דירה חודשי שאינו עולה על 5079 ₪ לחודש, קיים מסלול נוסף וחלופי ליחידים, המאפשר תשלום מס בשיעור קבוע של 10% על כל דמי השכירות.

במסלול זה, שנקבע במסגרת סעיף 122 לפקודת מס הכנסה, לא יותר ניכוי […]

אוגוסט 23rd, 2015|כללי|

(עברית) "האם מס הרכישה החדש יוציא את משקיעי הנדל"ן מהשוק?"

30.7.15-TheMarker

יולי 30th, 2015|כללי|

(עברית) הסבת הכנסה מדמי שכירות

האם רשאי אדם שהינו בעלים של דירה לטעון כי אינו חייב במס על דמי שכירות מאחר שאלה משולמים לאחר ולא לו? שאלה זו התעוררה לאחרונה בפסק הדין ע"מ 11034-02-13 בעניין ש.א. שניתן ע"י בית המשפט המחוזי מרכז.

באותן נסיבות, נדון הליך אזרחי ביחס לשומות שהוצאו לעורך דין שהשכיר מספר דירות […]

יולי 26th, 2015|כללי|

(עברית) ניגוד אינטרסים בין מוכרי וקוני דירות

העלאת מס הרכישה על דירה שאינה דירה ראשונה ל – 8% (ועל השווי שמעל 4.8 מיליון ₪ ל – 10%), מחדדת ומחריפה ניגוד אינטרסים אפשרי העלול להיווצר בין מוכרי דירה לבין רוכשי דירה, בכל הנוגע לסיווג הדירה כדירת מגורים לצרכי מס.

למוכר נכס, קיימת כדאיות מבחינת מס השבח לסווג את […]

יולי 5th, 2015|כללי|

(עברית) זכות במקרקעין גם ללא הסכם תקף

במסגרת פסק דין שניתן לאחרונה (14.5.2015) ע"י ועדת הערר בחיפה, נדון טיבן של זכויות שנרכשו בקרקעות חקלאיות באזור זיכרון יעקב – ובפרט – האם הינן בגדר זכות במקרקעין, כאשר מטבע הדברים ההשלכה לשאלה זו הינה משמעותית לרוכש (סוגיית החבות או אי החבות במס רכישה). בפסק הדין ו"ע 4631-12-13 ד"ר לאונרד גולדברג נ' […]

יוני 7th, 2015|כללי|

(עברית) כחלון מתכנן להקפיץ מס הרכישה על דירות להשקעה ל 20%- מהשקל הראשון

כחלון מתכנן להקפיץ מס הרכישה על דירות להשקעה ל 20%- מהשקל הראשון 30.04.15 – גלובס

 

http://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001032277

 

יוני 4th, 2015|כללי|