הרפורמה האחרונה במיסוי דירות מגורים, מעוררת אצל רבים את השאלה האם כדאי להזדרז ולמכור דירה עד סוף השנה הנוכחית על מנת להספיק וליהנות מתחולת הדין הקודם. להחלטה מעין זו קיימים כמובן שיקולים מסחריים לא מעטים הכרוכים בשאלה, ואליהם לא אתייחס במסגרת טור זה. מבחינת שיקולי המס בלבד, מידת הכדאיות של המהלך והתועלת […]

האם אח (או אחות) הינם בגדר "קרוב" לעניין דיני מיסוי מקרקעין? מסתבר שהתשובה אינה פשוטה: לעניינים מסוימים נחשב "אח" כקרוב וביחס לאחרים לא. כך, במסגרת הרפורמה במיסוי מקרקעין (תיקון 76 לחוק מיסוי מקרקעין) הוספה הוראה לפיה לעניין פטור ממס במתנות מקרקעין בין קרובים (סעיף 62 לחוק), לא ייחשב "אח" כקרוב. ההוראה, שנכנסה […]

כשנמכר נכס על ידי הוצאה לפועל, עלולים להיות שני תאריכים שונים ורלוונטים ליום המכירה. האחד, התאריך בו אושרה המכירה על ידי ראש ההוצאה לפועל, והשני יום מתן צווי המכר על ידי ראש ההוצל"פ. מהו אם כן, יום המכירה לצורך מיסוי מקרקעין. לאחרונה, דן בסוגייה זו בית המשפט העליון. 

סעיף […]

החל משנת 2013 הוטל על בעלי הכנסות גבוהות מס נוסף בשיעור של 2% על חלק מההכנסה החייבת השנתית של יחיד העולה על 811,560 ₪ (להלן: "מס יסף").

פקודת מס הכנסה קובעת כי לעניין קביעת גובה ההכנסה החייבת השנתית, יש להביא בחשבון גם רווח ריאלי ממכירת נכסי נדל"ן וכן רווח ריאלי […]

חוכר רוכש זכויות חכירה למשך 49 שנים ומשלם מס רכישה. לאחר פרק זמן של מספר שנים, מנצל המחכיר את זכותו ורוכש חזרה את זכויותיו של החוכר. האם יהיה זכאי החוכר להחזר מס הרכישה?

שאלה מעניינת זו נדונה לאחרונה בפסק דינה של ועדת הערר שליד ביה"מ המחוזי בחיפה במסגרת ערעורן של […]

במסגרת טורים קודמים סקרנו חלק מן ההוראות הכלולות ברפורמה האחרונה ביחס למיסוי דירות מגורים. כך לדוגמה, בוטל הפטור הכללי למכירה כל 4 שנים, ותחתיו נקבע פטור למוכר דירת מגורים אחת בלבד. במקביל, נקבעו שיעורי מס שבח מיטיבים למכירת דירות מגורים מזכות, כך ששיעור המס של השבח יעמוד על 0% ביחס לתקופה שעד […]