|
בפסק דין שניתן לאחרונה ע"י ועדת ערר מס שבח באזור תל-אביב נקבע שלא ניתן לראות במארגן קבוצת רכישה כרוכש זכויות במקרקעין ומוכר דירות מגורים בנסיבות העניין.
כידוע, במקרים לא מעטים ניסו רשויות המס לטעון שיש לראות את מארגן הקבוצה כקבלן, ולמסותו במס רכישה, מס שבח ומס מכירה (עד ביטולו). כך גם הייתה […]
| |
| |
|
בפסיקה חדשה מעניקה ועדת הערר פרשנות כלכלית, המרחיבה את המונח "שימוש במישרין" ביחס למקרקעין שבידי מוסד ציבורי.
במהלך השנים, התעוררה לא אחת השאלה מהו "שימוש במישרין" ע"י מוסד ציבורי לעניין פטור במס שבח במכירה ותשלום מס רכישה מופחת בשיעור של 0.5% (במקום 5%) ברכישה.
לאחרונה התעוררה השאלה בפני ועדת הערר שליד […]
| |
| |
|
הכוונה לקצר את הליכי השומה במסגרת הרפורמה (תיקון 70) עלולה להיות מעוקרת מתוכן עקב האפשרות להאריכם על בסיס דרישת מסמכים ונימוקים נוספים
כידוע, הכוונה המוצהרת ביסוד הרפורמה בהליכי השומה והגביה שעברה לאחרונה כתיקון 70 לחוק מיסוי מקרקעין, הינה לקצר את ההליכים וליעלם, תוך תיחום זמני תגובה קצרים יותר. כך לדוגמה, נקבע […]
| |
| |
|
בימים אלה פורסמה הוראת ביצוע מס שבח 4/2011 המטפלת בביצוע פריסת מס לשנים קודמות במשרדי מיסוי מקרקעין במקום במשרדי פקיד השומה כפי שהיה נהוג בעבר.
בימים אלה פרסמה על ידי רשות המיסים הוראת ביצוע 4/2011 המטפלת בנושא של פריסת המס. כידוע מס השבח הינו מקדמה ע"ח מס הכנסה ובמיוחד רווחי הון, […]
| |
| |
|
פסיקה חדשה קובעת כי גם רווח גבוה ממכירה תוך זמן קצר עשוי להיחשב כהוני ולהתמסות בשיעורי המס הנמוכים.
אחד החששות הגדולים בעת מיסוי עסקאות בכלל ועסקאות נדל"ן במיוחד, הינו החשש שהעסקה תסווג כ- "עסקת אקראי" פירותית. במקרה זה העסקה עלולה להפוך מפטורה ממס (במקרה של מכירת דירת מגורים מזכה) או מחייבת […]
| |
| |
|
בימים אלה עולה לקריאה שנייה ושלישית החוק הוראת השעה להוזלת דירות המגורים. ספק אם החוק במתכונתו הסופית יענה על כל הציפיות.
בימים אלה עומד לעלות לקריאה שנייה ושלישית החוק להגדלת היצע הדירות. חוק זה הינו פרי איחודן של שתי החלטות ממשלה שנועדו לגרום לירידת מחירי הדיור, במיוחד בדירות המיועדות לזוגות צעירים ומשפרי […]
| |
| |
|
תוקפן של ההוראות המאפשרות חילוף נכסים בפטור ממס הסתיים בסוף שנת 2010 וטרם הוארך.
בסוף 2010, פג תוקפה של הוראת השעה המאפשרת חילוף זכויות במקרקעין בפטור ממס. נזכיר, כי חוק מיסוי מקרקעין כולל הוראות המאפשרות חילוף של זכויות מסוימות במקרקעין בפטור ממס שבח, בעת רכישה של נכס אחר (הנכס החלופי). העיקרון […]
| |
| |
|
עיסקאות תמ"א 38 הינן עיסקאות נפוצות בימים אלו, קיימות מספר דרכים לצירוף שותפים אסטרטגיים מממנים או מבצעים לפרוייקטים. נסקור דרבים למזעור המס בהתארגנויות אלו.
בטור שעבר דנו באפשרות לעריכת הסכם למימון או הענקת שירותי בניה ע"י השותף האסטרטגי בעסקאות תמ"א 38. השבוע נדון באפשרות להכניס שותף עסקי באמצעות התאגדות בחברה משותפת אליה […]
| |
| |
|
עיסקאות תמ"א 38 הינן עיסקאות נפוצות בימים אלו, קיימות מספר דרכים לצירוף שותפים אסטרטגיים מממנים או מבצעים לפרוייקטים. כדאי למזער את המס בהתארגנויות אלו.
מאז כניסתה של תמ"א38 לתוקף התפתח דפוס של עיסקאות נפוצות בהן יזמים זריזים מחתימים דיירים על הסכמים לביצוע עבודות החיזוק, שיפוץ, תוספת המעלית כנגד מכירת זכויות הבנייה הנוספות […]
| | | | | | | | |
