|
כפי שקבע ביה"מ העליון עסקאות ותיקות במקרקעין עשויות שלא להתחייב במס רכישה, וזאת אף אם לא דווחו ולא נרשמו בטאבו.
בחודש יוני אשתקד, ניתן ע"י ועדת ערר שליד ביה"מ המחוזי בת"א פה"ד בעניין הרמן לפיד (וע 1369/06) העוסק בנושא מס רכישה ביחס למקרקעין שנרכשו לפני כניסתו לתוקף של חוק מיסוי מקרקעין […]
| |
| |
|
פ"ד נדבך שניתן לאחרונה ע"י ביה"מ העליון מחדד מספר קריטריונים לבחינה האם לצרכי מס האירוע ייחשב כעסקה אחת על אף קיומם של הסכמים נפרדים.
בטור מן השבוע שעבר התייחסנו לפה"ד ע"א 8116/08 בעניין נדבך לנדל"ן וא. דורי, ובפרט ביחס לאי הכרתו של ביה"מ ביחסי נאמנות בעת רכישה של מקרקעין מקום בו […]
| |
| |
|
ביה"מ העליון שב ומדגיש את הזכות לנכות הוצאות הכרוכות במכירת המקרקעין, יהיה גובהן אשר יהא.
בעבר עמדנו על חשיבותו של עקרון הטלת מס אמת בעת מכירת מקרקעין, דהיינו מס החל על השבח (הרווח בלבד), תוך התחשבות בכל ההוצאות הנדרשות לשם כך. אף שהדברים נראים פשוטים וברורים, העוסקים במלאכה נוכחים לא אחת […]
| |
| |
|
פ"ד חדש של ביה"מ העליון מערער את עמדת רשות המיסים לפיה המצטרפים לקבוצות רכישה חייבים מס רכישה כרוכשי דירה מוגמרת.
בדו"ח הועדה לבחינת היבטי המיסוי של קבוצות הרכישה, הומלץ לראות בחברי קבוצות רכישה כרוכשי דירות מגורים לעניין מס רכישה, והומלץ לעגן את הדברים במסגרת תיקון חקיקה "מבהיר". הצבענו בעבר על הבעייתיות […]
| |
|
בימים אלה ניתן פסק דינו של בית המשפט העליון הקובע כי הקלות במס בתקופה הקובעת חלות לא רק על מס השבח אלא גם על מס המכירה.
בימים אלה, ניתן פסק דינו של בית המשפט העליון במספר ערעורים מאוחדים בעניין ספנדקס, זכי דוגה, חפציבה, רוגובין ותדהר (ע"א 7765/04 ואח'). פה"ד עוסק בתחולת […]
| |
|
פטורים והקלות המוענקים בחקיקת מיסוי מקרקעין הם זכות ולא חובה. לפעמים כדאי דווקא לוותר עליהם.
חוק מיסוי מקרקעין כולל לא מעט פטורים והקלות ממס, כגון הפטור למכירת דירת מגורים או למתנה לקרוב. לא כולם מודעים לכך שלא תמיד כדאי ומומלץ לנצל את הפטור או ההקלה. לעיתים דווקא ויתור על הפטור יוביל […]
| |
|
בהמשך לטור מן השבוע שעבר להלן המלצות נוספות של משרד האוצר ביחס לשינויים בתחום מיסוי מקרקעין
בטור מן השבוע שעבר הצגנו חלק מן ההמלצות בתחום מיסוי המקרקעין שמעלה משרד האוצר במסגרת הצעת המדיניות הכלכלית לשנים 2011 – 2012. להלן נציג המלצות מרכזיות נוספות.
המלצה חשובה של האוצר הינה לדחות את יום […]
| |
| |
|
פסיקה לפיה לא ניתן לנכות תשומות מע"מ, עשויה במקרים מסויימים ליצור דווקא יתרונות מס בלתי מבוטלים.
ביום 13.7.2010 ניתן ע"י ביה"מ העליון פסק דין בעניין אי.די.אר. איטום ובניה 1992 בע"מ (ע"א 891/08). באותו עניין דובר בחברה שעסקה בעבודות איטום בפרויקט חצרות יפו. עקב קשיים אליהם נקלע הקבלן הראשי, בשנת 1999 קיבלה […]
| |
|
לאחרונה פרסם משרד האוצר את הצעותיו לגבי המדיניות הכלכלית לשנים 2011 – 2012. בטור הנוכחי ובשבוע הבא נציג את עיקרי ההמלצות בתחום מיסוי מקרקעין.
במסגרת ספר עב כרס פורס משרד האוצר את הצעותיו לתיקונים במסגרת אישור הליכי התקציב והמדיניות הכלכלית לשנים 2011 עד 2012. נציג להלן את ההצעות המתייחסות לתחום מיסוי […]
| |
| |
|
בדו"ח הועדה למיסוי קבוצות הרכישה לא נדונה סוגיית המע"מ בסיחור אופציות במקרקעין. נציג עמדתנו ביחס למצב הקיים.
ביום עיון של לשכת עורכי הדין בעקבות פרסום מסקנות ועדת רשות המיסים לעניין קבוצות הרכישה העלתה נציבת מס הכנסה לשעבר עו"ד טלי אלדר ירון את הסוגיה של היבטי מע"מ בסיחור אופציה במקרקעין כסוגיה שהועדה […]
| | | | | | | | | |
