מאמר בדה מרקר – עו"ד ניר הורנשטיין "בעלי דירה או שתיים שקיבלו פתאום דירה בירושה, נבהלו ומכרו" – מה הם עשו עם הכסף?
https://www.themarker.com/realestate/1.4642258
הקלות לשינויי מבנה בעסקאות מקרקעין
ביום 6.8.2017 פורסם תיקון מס' 242 לפקודת מס הכנסה, המאפשר הקלות מהותיות במסגרת שינויי מבנה בחברות. אחת המטרות המוצהרות של תיקון החוק היתה להקל על שינויי מבנה בתחום ההיי-טק. עם זאת, התיקון כולל בחובו הזדמנויות לא מעטות גם לשינויי מבנה בתחום הנדל"ן, ובכלל זה העברת מקרקעין מיחיד לחברה או מיזוגים ופיצולים של חברות, והכל תוך […]
דחיית יום המכירה בעסקאות מקרקעין
"יום המכירה" בעסקאות מקרקעין הינו מונח בעל חשיבות מרובה – החל ממועד זה נמנים 30 יום לדיווח, מכומת "שווי המכירה", נדרש חישוב וכימות השבח (הרווח) מהמכירה, וכן חלה חובת תשלום המס (בתוך 60 יום מיום המכירה). גם כאשר החוק מאפשר דחיית מועד תשלום המס (בהתאם להוראות סעיפים 51 ו – 52 לחוק, המתבססים בעיקרם על […]
הכרה בהפסד מירידת ערך נדל"ן
ביום 26.6.2017 ניתן על ידי בית המשפט המחוזי מרכז פסק הדין בעניין סגל וסומת, במסגרתו נדונה סוגיית ההכרה בהפסד כתוצאה מירידת ערך מקרקעין. באותו מקרה, החזיקה המערערת, חברה בשם סומת, במניות חברת בת שלה זכויות במגרש בנתניה. שווי המגרש היה נמוך בהרבה מהחובות הרובצים עליו (בייחוד לבנקים), והאמור התבטא גם במסגרת עסקת קומבינציה עליה חתמה […]