| סעיף 11א(1) לפקודת המיסים גביה מעניק לרשויות המס שעבוד על חובות מס הנכנסים לתחולתו, שלא רק שחל גם בהיעדר רישום, הוא גובר על שעבודים של נושים אחרים. יש מקום לצמצום תחולתו הדרקונית של הסעיף, הפוגעת בנושים בלא הצדקה מהותית.
השבוע ניתן בבית המשפט המחוזי בחיפה פסק דינה של השופטת בלהה גילאור […]
| |
| |
| פסיקה חדשה של ועדת הערר שליד בית המשפט המחוזי בחיפה מרחיבה את האפשרות לבטל עסקה במקרה של טעות – גם מקום בו העסקה נטעה שורשים בקרקע המציאות.
באחד הטורים מן השבועות האחרונים דנו בתקלות מס העשויות לנבוע בעת מכירת דירת מגורים ובאפשרות להמיר פטור ממס בחיוב או להמיר חיוב במס בפטור, […]
| |
| |
תקציר
אופן קביעת התמורה בהסכמים לרכישת שירותים ביחס למקרקעין עשוי להוות סממן שיילקח בחשבון בשאלה האם אכן המדובר ברכישת שירותים או שמא במכר מסווה. עם זאת, אין המדובר בסממן מכריע, ולעיתים דווקא תקנות תכנוני המס החייבים בדיווח עשויות לסייע בהקשר זה.
פעמים רבות מבקש בעלים של קרקע לרכוש שירותים מבעלי מקצוע, […]
| |
| |
עקרונית מיסוי כפל בחוק מיסוי מקרקעין אמור להימנע בכל האמור למס השבח בשל עיקרון העל של רצף המס אשר מונע לכאורה גם בהתקיים הרבה עסקאות מיסוי כפל כיוון ששווי עיסקה קודמת מהווה בסיס מס לעיסקה הבאה. כל זאת כאשר מדובר באותה זכות עצמה ולא לדוגמה בנכס מקרקעין מצד אחד ובמניות איגוד המקרקעין […]
| |
| |
| ההבחנה בין תנאי תוקף ותנאי מתלה אינה תמיד חדה וברורה, ולעיתים תוכר מכירה לצרכי מס שבח גם בטרם הגיעו הזכויות לידי המוכר. לאור התוצאות הבלתי כלכליות העלולות לנבוע נדרש תיקון של המצב המשפטי.
במסגרת הטורים האחרונים הצגנו את ההבחנה בין תנאי מתלה לתנאי תוקף ביחס למיסוי הסכמים למכירת מקרקעין. נזכיר כי […]
| |
| |
| פעמים רבות בקשת פטור ממס למכירת חלק מדירה המוחזקת בבעלות משותפת עם אחרים (לדוגמה דירת ירושה), עלול להתברר כטעות. המוכר עלול להיווכח שגם אם אף אם מדובר בחלק הקטן מ – 25% המכירה עלולה ל"שרוף" פטור שלם ממס לעתיד.
נושא הפטור במכירת דירת מגורים היווה מאז ומעולם נושא טעון, בייחוד לאור […]
| |
| |
לעיתים רבות יקרה שיזם שירכוש מאנשים פרטיים שאינם עוסקים בניין ובו דירות מגורים וזאת על מנת למכור את הדירות באמצעות פיצול הבניין ומכירת הדירות. כל עוד מדובר בדירות ריקות חל בוודאות האמור בסעיף 5 (ב) לחוק מע"מ ובמכירת הדירות ישלם היזם מע"מ אך ורק על הרווח שנוצר לו.
הנושא מסתבך כאשר […]
| |
| |
| מוסדות ציבורי (מלכ"ר המוכר כבעל מעמד לצרכי חוק מיסוי מקרקעין) זכאים לפטור ממס שבח על מקרקעין ששימשו אותם במישרין למטרותיהם. מה דינן של זכויות בניה בהקשר זה והאם יש בהן כדי להגביל את תחולת הפטור?
ביום 15.05.08 ניתן בביה"מ העליון פסק דין מפי המשנה לנשיאה, השופט אליעזר ריבלין, בעניינה של קופת […]
| |
| |
| בפסק דינו של בית המשפט העליון בעניין בן ארי מתיר בית המשפט ניצול הפסדים של חברה גם כנגד הכנסת פעילות חדשה, ובלבד שהחברה בהפסדים הוחזקה על ידי הנישום עוד במועד יצירת ההפסדים.
ביום 29.5.08 התקבל פסק דינו של ביה"מ העליון בע"א 7387/06 בן ארי . פסק הדין עסק באפשרות של חברה […]
| |
| |
| למועד קיומו של אירוע מס לפי חוק מיסוי מקרקעין חשיבות רבה, בהשפיעו על חבות המס, חובות הדיווח – ובהיעדרן גם הסנקציות שעשויות להיות מוטלות. במסגרת פ"ד חדש נקבע שמועד תשלום מקדמה אינו מעיד בהכרח על קיומו של אירוע מס.
אחת השאלות הבסיסיות הינה האם התקיים אירוע של "מכירה" של זכות במקרקעין […]
| | | | | | | | | |
